Objekt
BH2618
Bebauung
Freistehendes, kleines Wohnhaus
Grundstück
ca. 4.000 m² (intravilan); weitere Bebauung problemlos möglich; optional weitere ca. 30.000 m² (hauptsächlich Wald) vorhanden
Optionen
Kauf, Miete, Mietkauf, Ratenkauf
Kaufpreis
38.500 EUR => Gesamtkosten
Das Grundstück liegt an einem geschotterten Waldweg ungefähr in der Mitte des verlassenen Dorfes Criștioru de Sus. Die Häuser liegen hier weit auseinander und die meisten sind verlassen. Hier sind Sie umgeben von Wald und mitten in der traumhaften Landschaft des Apuseni-Gebirges.
Der Verkäufer bietet insgesamt ca. 35.000 m² auf mehreren angrenzenden Parzellen und direkt gegenüber auf der anderen Seite des Waldweges an. Darunter befindet sich ein weiteres Baugrundstück mit einem kleinen verfallenen Haus und hauptsächlich Wald.
Zur Kleinstadt Stei (Wochenmarkt, Krankenhaus, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken, Freibad, Hallenbad, etc.) sind es ca. 19 km.
Die Immobilie ist hervorragend geeignet, wenn Sie abgeschieden wohnen möchten und bereit sind für Einkäufe etwas mehr Zeit einzuplanen.
Das kleine Haus wurde neu auf den Fundamenten eines alten, abgerissenen Holzhauses errichtet. Es hat Kunststofffenster und -türen und einen Ofen. Anbauten und Umbauten sind problemlos möglich.
Mehrere Quellen, Strom, Kabelfernsehen und Internet sind vorhanden. Wasserversorgung, Kanalisation und Gasleitungen sind aktuell nicht für Criștioru de Sus geplant.
Lage der Immobilie in Rumänien
Ortschaft
Criștioru de Sus
Einwohner
49
Höhe über NN
ca. 570 m
Gemeinde
Kreis
Bihor, Kreishauptstadt: Oradea
Region
Kreischgebiet, benannt nach dem Fluß Criș (deutsch: Kreisch), von 1526 bis 1867 Teil Siebenbürgens
Geographisch
Rumänische Westkarpaten => Apuseni-Gebirge => Bihor-Gebirge
Besonderheit
Criștioru de Sus ist ein Dorf im Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Ungefähre Gesamtkosten beim Kauf der Immobilie
Notarieller Kaufpreis
38.500 EUR
Maklercourtage: Bestandteil des notariellen Kaufvertrages; inkl. 21 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
1.805 EUR
Notarkosten: geschätzter Richtwert; beinhalten i.d.R. die Eintragung im Kataster
770 EUR
Zertifizierter Simultanübersetzer: gesetzlich vorgeschrieben, sofern der Käufer die Landessprache nicht beherrscht; gilt für Notartermine in Oradea; ansonsten zzgl. Fahrtzeiten
90 EUR
Grunderwerbsteuer: fällt bei Immobilienkäufen in Rumänien nicht an
0 EUR
Grundsteuer: wird in Rumänien für ein volles Jahr bezahlt und fällt demnach für den Käufer erst im Folgejahr an
0 EUR
Gesamtkosten
41.165 EUR