Objekt
BH2616
Bebauung
Typisches, rumänisches Wohnhaus mit Anbauten und großem Tor, das den Hof von der Straße abgrenzt.
Grundstück
ca. 8.000 m² (intravilan)
Optionen
Kauf, Miete, Mietkauf, Ratenkauf
Kaufpreis
117.500 EUR => Gesamtkosten
Das Grundstück liegt zentral in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße in der Kleinstadt Vașcău, direkt am Flusslauf der Schwarzen Kreisch (Crișul Negru). Trotz der zentralen Lage, hat man vom Grundstück einen wunderschönen Blick auf das Hochgebirge (Bihor Gebirge).
Der Marktplatz (Wochenmarkt am Samstag zwischen 8 und 12 Uhr) mit mehreren Geschäften, Bankautomat, Apotheke, Metzger, Bäcker und die Gemeindeverwaltung sind zu Fuß in 2-3 Minuten zu erreichen. Weiterhin befinden sich eine Tankstelle, ein Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Ort.
Zur Kleinstadt Stei (Wochenmarkt, Krankenhaus, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken, Freibad, Hallenbad, etc.) sind es ca. 8 km.
Die Immobilie ist hervorragend geeignet, wenn Sie ruhig und ländlich, aber dennoch zentral mit guter Nahversorgung wohnen möchten.
Haus und Scheune stehen frei auf dem vorderen Teil des großen und ebenen Grundstücks. Der hintere Bereich besteht aus Obstwiesen.
Das Haus ist komplett möbliert und in bezugsfertigem Zustand. Bad, Toilette und Küche sind vorhanden.
1 Brunnen, Wasserversorgung, Strom, Kanalisation, Kabelfernsehen und Internet sind vorhanden. Gas wird in Vașcău aktuell verlegt.
Lage der Immobilie in Rumänien
Ortschaft
Vașcău (Kleinstadt)
Einwohner
2.025
Höhe über NN
ca. 300 m
Gemeinde
Kreis
Bihor, Kreishauptstadt: Oradea
Region
Kreischgebiet, benannt nach dem Fluß Criș (deutsch: Kreisch), von 1526 bis 1867 Teil Siebenbürgens
Geographisch
Rumänische Westkarpaten => Apuseni-Gebirge => Codru-Moma-Gebirge
Besonderheit
Vașcău ist eine Kleinstadt im Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Ungefähre Gesamtkosten beim Kauf der Immobilie
Notarieller Kaufpreis
117.500 EUR
Maklercourtage: Bestandteil des notariellen Kaufvertrages; inkl. 21 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
4.950 EUR
Notarkosten: geschätzter Richtwert; beinhalten i.d.R. die Eintragung im Kataster
2.350 EUR
Zertifizierter Simultanübersetzer: gesetzlich vorgeschrieben, sofern der Käufer die Landessprache nicht beherrscht; gilt für Notartermine in Oradea; ansonsten zzgl. Fahrtzeiten
90 EUR
Grunderwerbsteuer: fällt bei Immobilienkäufen in Rumänien nicht an
0 EUR
Grundsteuer: wird in Rumänien für ein volles Jahr bezahlt und fällt demnach für den Käufer erst im Folgejahr an
0 EUR
Gesamtkosten
124.890 EUR