Objekt
BH2615
Bebauung
Wohngebäude mit Anbauten und einer Scheune, allesamt in desolatem Zustand (günstiger Abriss und Entsorgung möglich)
Grundstück
ca. 700 m² (intravilan), direkt an der Touristenstraße DN75, die ins Hochgebirge und nach Siebenbürgen (Klausenburg und Karlsburg) führt
Optionen
Kauf, Miete, Mietkauf, Ratenkauf
Kaufpreis
15.500 EUR => Gesamtkosten
Das Grundstück liegt am Ortsausgang von Băița an der Nationalstraße DN75, die das Apuseni-Gebirge in West-Ost-Richtung durchquert. Zehntausende Touristen fahren jährlich diese Route, um zum Naturpark Apuseni, ins Skigebiet Vartop, zu den Salinen in Turda oder nach Klausenburg (Cluj-Napoca) und Karlsburg (Alba Iulia) zu gelangen.
Es ist der ideale Standort, um dort einen Imbiss oder ein Cafe zu eröffnen. Die hintere Grundstücksgrenze bildet ein Gebirgsbach, der in Kombination mit einer überdachten Außenterrasse ein gemütliches Ambiente bieten würde.
Aktuell stehen auf dem Grundstück mehrere Gebäude, die allesamt baufällig sind. Nach dem Abriss, den wir preisgünstig ausführen können, wäre ausreichend Platz für einen Parkplatz und ein Gebäude mit Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie ist ideal für alle, die sich mit einem geringen Investment ein lukratives Business in Rumänien aufbauen wollen.
Zur Kleinstadt Stei (Wochenmarkt, Krankenhaus, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken, Freibad, Hallenbad, etc.) sind es ca. 13 km.
Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Kabelfernsehen und Internet sind vorhanden. Gasleitungen sind in der Gemeinde Nucet aktuell in Planung.
Lage der Immobilie in Rumänien
Ortschaft
Băița
Einwohner
497
Höhe über NN
ca. 450 m
Gemeinde
Kreis
Bihor, Kreishauptstadt: Oradea
Region
Kreischgebiet, benannt nach dem Fluß Criș (deutsch: Kreisch), von 1526 bis 1867 Teil Siebenbürgens
Geographisch
Rumänische Westkarpaten => Apuseni-Gebirge => Bihor-Gebirge
Besonderheit
Băița ist eine Ortschaft im Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Ungefähre Gesamtkosten beim Kauf der Immobilie
Notarieller Kaufpreis
15.500 EUR
Maklercourtage: Bestandteil des notariellen Kaufvertrages; inkl. 21 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
950 EUR
Notarkosten: geschätzter Richtwert; beinhalten i.d.R. die Eintragung im Kataster
400 EUR
Zertifizierter Simultanübersetzer: gesetzlich vorgeschrieben, sofern der Käufer die Landessprache nicht beherrscht; gilt für Notartermine in Oradea; ansonsten zzgl. Fahrtzeiten
90 EUR
Grunderwerbsteuer: fällt bei Immobilienkäufen in Rumänien nicht an
0 EUR
Grundsteuer: wird in Rumänien für ein volles Jahr bezahlt und fällt demnach für den Käufer erst im Folgejahr an
0 EUR
Gesamtkosten
16.940 EUR