Objekt
BH2613
Bebauung
Geräumiges Wohnhaus mit großer Terrasse und freistehender Scheune
Grundstück
ca. 2.800 m² (intravilan)
Optionen
Kauf, Miete, Mietkauf, Ratenkauf
Kaufpreis
52.500 EUR => Gesamtkosten
Das Grundstück liegt zentral und ruhig an der asphaltierten Dorfstraße, die von Cărpinet nach Leheceni führt. Von hier aus hat man sowohl einen Blick auf die Hügellandschaft des Codru Moma Gebirges als auch auf das Hochgebirge (Bihor Gebirge).
Zur Apotheke und zum Dorfladen sind es ca. 100 m. Die Gemeindeverwaltung mit Polizei-Station und Kindergarten ist 200 m entfernt. Darüber hinaus gibt es in Laufweite einen Bäcker und ein Restaurant. Die nächste Tankstelle liegt ca. 1,5 km entfernt am Ortseingang von Vașcău. Dort befindet sich auch der nächste Wochenmarkt.
Zur Kleinstadt Stei (Wochenmarkt, Krankenhaus, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken, Freibad, Hallenbad, etc.) sind es ca. 10 km.
Die Immobilie ist hervorragend geeignet, wenn Sie ruhig und ländlich, aber dennoch zentral mit guter Nahversorgung wohnen möchten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute, solide Bausubstanz. Küche, Bad und Toilette sind nicht vorhanden. Die Scheune befindet sich ebenfalls in einem soliden Zustand. Von der Straße ist das Grundstück durch eine solide Bruchsteinmauer abgegrenzt. Die große Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Apuseni-Gebirge.
Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Kabelfernsehen und Internet sind vorhanden. Gasleitungen werden in der Gemeinde Cărpinet aktuell noch nicht verlegt.
Lage der Immobilie in Rumänien
Ortschaft
Cărpinet
Einwohner
474
Höhe über NN
ca. 300 m
Gemeinde
Kreis
Bihor, Kreishauptstadt: Oradea
Region
Kreischgebiet, benannt nach dem Fluß Criș (deutsch: Kreisch), von 1526 bis 1867 Teil Siebenbürgens
Geographisch
Rumänische Westkarpaten => Apuseni-Gebirge => Codru-Moma-Gebirge
Besonderheit
Cărpinet ist eine Ortschaft im Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Ungefähre Gesamtkosten beim Kauf der Immobilie
Notarieller Kaufpreis
52.500 EUR
Maklercourtage: Bestandteil des notariellen Kaufvertrages; inkl. 21 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
2.417 EUR
Notarkosten: geschätzter Richtwert; beinhalten i.d.R. die Eintragung im Kataster
1.050 EUR
Zertifizierter Simultanübersetzer: gesetzlich vorgeschrieben, sofern der Käufer die Landessprache nicht beherrscht; gilt für Notartermine in Oradea; ansonsten zzgl. Fahrtzeiten
90 EUR
Grunderwerbsteuer: fällt bei Immobilienkäufen in Rumänien nicht an
0 EUR
Grundsteuer: wird in Rumänien für ein volles Jahr bezahlt und fällt demnach für den Käufer erst im Folgejahr an
0 EUR
Gesamtkosten
56.057 EUR