Objekt
BH2612
Bebauung
Kleiner,rumänischer Bauernhof mit großem Wohnhaus und angrenzender Scheune, sodass sich eine L-Form ergibt. Zusätzlich ist ein kleines Gebäude (Wohnung/Werkstatt) vorhanden.
Grundstück
ca. 1.300 m² (intravilan)
Optionen
Kauf, Miete, Mietkauf, Ratenkauf
Kaufpreis
22.500 EUR => Gesamtkosten
Das Grundstück liegt am äußersten Ortsrand in einer einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße im Dorf Varzarii de Jos.
Die Kleinstadt Vașcău mit Marktplatz (Wochenmarkt am Samstag zwischen 8 und 12 Uhr), mehreren Geschäften, Bankautomat, Apotheke, Metzger, Bäcker und Gemeindeverwaltung ist in 5 Minuten zu erreichen. Weiterhin befindet sich dort eine Tankstelle, ein Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Zur Kleinstadt Stei (Wochenmarkt, Krankenhaus, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken, Freibad, Hallenbad, etc.) sind es ca. 9 km.
Die Immobilie ist hervorragend geeignet, wenn Sie sehr ruhig und ländlich, aber nicht abgeschieden wohnen möchten.
Das geräumige Wohnhaus und die Scheune sind in L-Form angeordnet. Das Haus ist in in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bad, Toilette und Küche sind nicht vorhanden. Die Bausubstanz ist jedoch solide.
Wasserversorgung, Strom, Kabelfernsehen und Internet sind vorhanden. Ob und wann Kanalisation und Gas verlegt werden, ist nicht bekannt.
Lage der Immobilie in Rumänien
Ortschaft
Vărzarii de Jos
Einwohner
173
Höhe über NN
ca. 300 m
Gemeinde
Kreis
Bihor, Kreishauptstadt: Oradea
Region
Kreischgebiet, benannt nach dem Fluß Criș (deutsch: Kreisch), von 1526 bis 1867 Teil Siebenbürgens
Geographisch
Rumänische Westkarpaten => Apuseni-Gebirge => Codru-Moma-Gebirge
Besonderheit
Vărzarii de Jos ist ein Dorf im Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Ungefähre Gesamtkosten beim Kauf der Immobilie
Notarieller Kaufpreis
22.500 EUR
Maklercourtage: Bestandteil des notariellen Kaufvertrages; inkl. 21 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
1.075 EUR
Notarkosten: geschätzter Richtwert; beinhalten i.d.R. die Eintragung im Kataster
450 EUR
Zertifizierter Simultanübersetzer: gesetzlich vorgeschrieben, sofern der Käufer die Landessprache nicht beherrscht; gilt für Notartermine in Oradea; ansonsten zzgl. Fahrtzeiten
90 EUR
Grunderwerbsteuer: fällt bei Immobilienkäufen in Rumänien nicht an
0 EUR
Grundsteuer: wird in Rumänien für ein volles Jahr bezahlt und fällt demnach für den Käufer erst im Folgejahr an
0 EUR
Gesamtkosten
24.115 EUR