Objekt
BH2608
Bebauung
Kleiner, rumänischer Bauernhof mit Wohnhaus und großer, freistehender Scheune.
Grundstück
ca. 1.300 m² (intravilan)
Optionen
Kauf, Miete, Mietkauf, Ratenkauf
Kaufpreis
24.500 EUR => Gesamtkosten
Das Grundstück liegt am äußersten Ortsrand in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße im Dorf Izbuc. Die letzten 150 m der Zufahrt sind noch nicht asphaltiert.
Zur Kleinstadt Stei (Wochenmarkt, Krankenhaus, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken, Freibad, Hallenbad, etc.) sind es ca. 16 km.
Die Immobilie ist hervorragend geeignet, wenn Sie sehr ruhig und ländlich, aber nicht abgeschieden wohnen möchten.
Das kleine Wohnhaus besteht aus einem Flur und zwei Zimmern. Darüber hinaus ist ein kleiner Kellerraum vorhanden. Mitten auf dem Grundstück steht eine sehr große Scheune, die in 3 Einheiten aufgeteilt ist.
Das Haus ist in in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bad, Toilette und Küche sind nicht vorhanden. Die Bausubstanz ist recht solide.
Das Grundstück selbst, kann als Wiese/Obstwiese bezeichnet werden. Befestigte Flächen sind nicht vorhanden. Es bietet einen wunderschönen Blick auf Teile des Dorfes und die Hügellandschaft um Izbuc.
Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Kabelfernsehen und Internet sind vorhanden. Gasleitungen werden in der Gemeinde Cărpinet aktuell noch nicht verlegt.
Lage der Immobilie in Rumänien
Ortschaft
Izbuc
Einwohner
407
Höhe über NN
ca. 450 m
Gemeinde
Kreis
Bihor, Kreishauptstadt: Oradea
Region
Kreischgebiet, benannt nach dem Fluß Criș (deutsch: Kreisch), von 1526 bis 1867 Teil Siebenbürgens
Geographisch
Rumänische Westkarpaten => Apuseni-Gebirge => Codru-Moma-Gebirge
Besonderheit
Izbuc ist eine Ortschaft im Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Ungefähre Gesamtkosten beim Kauf der Immobilie
Notarieller Kaufpreis
24.500 EUR
Maklercourtage: Bestandteil des notariellen Kaufvertrages; inkl. 21 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
1.170 EUR
Notarkosten: geschätzter Richtwert; beinhalten i.d.R. die Eintragung im Kataster
490 EUR
Zertifizierter Simultanübersetzer: gesetzlich vorgeschrieben, sofern der Käufer die Landessprache nicht beherrscht; gilt für Notartermine in Oradea; ansonsten zzgl. Fahrtzeiten
90 EUR
Grunderwerbsteuer: fällt bei Immobilienkäufen in Rumänien nicht an
0 EUR
Grundsteuer: wird in Rumänien für ein volles Jahr bezahlt und fällt demnach für den Käufer erst im Folgejahr an
0 EUR
Gesamtkosten
26.250 EUR