Objekt
BH2605
Bebauung
Rumänischer Bauernhof mit großem Wohnhaus und einer freistehenden Scheune
Grundstück
ca. 3.400 m² (intravilan/extravilan)
Optionen
Kauf, Miete, Mietkauf, Ratenkauf
Kaufpreis
29.500 EUR => Gesamtkosten
Das Grundstück liegt an einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße in Cristorel an einem Wildbach. Die letzten 150 m der Zufahrt sind nicht asphaltiert und führen über eine Wiese. Das Grundstück liegt im Wald und ist in alle Richtungen von der traumhaften Hügellandschaft des Apuseni-Gebirges umschlossen.
Zur Kleinstadt Stei (Wochenmarkt, Krankenhaus, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken, Freibad, Hallenbad, etc.) sind es ca. 13 km.
Die Immobilie ist hervorragend geeignet, wenn Sie abgeschieden, aber dennoch gut versorgt wohnen möchten.
Das alte Haus und die Scheune stehen frei am oberen Rand des Grundstücks. Das Grundstück selbst verläuft entlang des Baches und ist eine Weidefläche mit alten Obstbäumen. Es benötigt eine Drainage, da es in Teilen des Jahres recht feucht ist. Grund hierfür ist nicht der Bachlauf, sondern Regenwasser, das von den umgebenden Hügeln abfließt.
Das Haus ist sehr geräumig, benötigt jedoch eine Kernsanierung.
Wasserversorgung, Strom, Kabelfernsehen und Internet sind vorhanden. Kanalisation ist in großen Teilen der Gemeinde Cărpinet bereits vorhanden, am Grundstück jedoch noch nicht verfügbar. Gasleitungen werden in der Gemeinde Cărpinet aktuell noch nicht verlegt.
Lage der Immobilie in Rumänien
Ortschaft
Cristorel ist Teil des Dorfes Cărpinet
Einwohner
474
Höhe über NN
ca. 300 m
Gemeinde
Kreis
Bihor, Kreishauptstadt: Oradea
Region
Kreischgebiet, benannt nach dem Fluß Criș (deutsch: Kreisch), von 1526 bis 1867 Teil Siebenbürgens
Geographisch
Rumänische Westkarpaten => Apuseni-Gebirge => Codru-Moma-Gebirge
Besonderheit
Cristorel ist eine Ortschaft im Deutschen Siedlungsgebiet Apuseni-Gebirge
Ungefähre Gesamtkosten beim Kauf der Immobilie
Notarieller Kaufpreis
29.500 EUR
Maklercourtage: Bestandteil des notariellen Kaufvertrages; inkl. 21 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
1.400 EUR
Notarkosten: geschätzter Richtwert; beinhalten i.d.R. die Eintragung im Kataster
590 EUR
Zertifizierter Simultanübersetzer: gesetzlich vorgeschrieben, sofern der Käufer die Landessprache nicht beherrscht; gilt für Notartermine in Oradea; ansonsten zzgl. Fahrtzeiten
90 EUR
Grunderwerbsteuer: fällt bei Immobilienkäufen in Rumänien nicht an
0 EUR
Grundsteuer: wird in Rumänien für ein volles Jahr bezahlt und fällt demnach für den Käufer erst im Folgejahr an
0 EUR
Gesamtkosten
31.580 EUR